KPR BRISyariah iB

Miliki rumah idaman untuk berbagi kebaikan dengan keluarga anda

DESKRIPSI

Pembiayaan Kepemilikan Rumah kepada perorangan untuk memenuhi sebagian atau keseluruhan kebutuhan akan hunian dengan mengunakan prinsip jual beli (Murabahah) dimana pembayarannya secara angsuran dengan jumlah angsuran yang telah ditetapkan di muka dan dibayar setiap bulan

MANFAAT

  • Skim pembiayaan adalah jual beli (MURABAHAH), adalah akad jual beli barang dengan menyatakan harga perolehan dan keuntungan (margin) yang disepakati oleh Bank dan Nasabah (fixed margin)
  • Uang muka ringan
  • Jangka waktu maksimal 15 tahun
  • Cicilan tetap dan meringankan selama jangka waktu
  • Bebas pinalti untuk pelunasan sebelum jatuh tempo

TUJUAN

A.    Pembelian Property, terdiri dari pembelian sbb :

  • Rumah ready stock atau dalam proses pembangunan oleh developer (indent)
  • Rumah Bekas/Second
  • Rumah Toko (Ruko) dengan syarat tertentu
  • Rumah kantor (Rukan) dengan syarat tertentu
  • Apartemen strata title dengan syarat tertentu
  • Tanah dengan luas tertentu dan status tanah milik developer atau non developer

B.      Pembangunan/Renovasi Rumah

  • Bahan bangunan untuk pembangunan
  • Bahan bangunan untuk perbaikan/renovasi

C.    Take Over/Pengalihan Pembiayaan KPR, terdiri dari :

  • Take Over dari Lembaga Keuangan Konvensional

SYARAT DAN KETENTUAN

A.    Persyaratan Umum Nasabah

  • WNI
  • Karyawan tetap dengan  pengalaman kerja minimal 2 tahun
  • Wiraswasta dengan  pengalaman usaha minimal 3 tahun
  • Profesional dengan  pengalaman praktek minimal 2 tahun
  • Usia minimal pada saat pembiayaan diberikan adalah 21 tahun dan maksimal usia pensiun untuk karyawan atau 65 tahun untuk wiraswasta dab profesional
  • Tidak termasuk dalam Daftar Pembiayaan Bermasalah
  • Memenuhi persyaratan sebagai pemegang polis Asuransi Jiwa
  • Memiliki atau bersedia membuka rekening tabungan  pada Bank BRI SYARIAH

B.    Persyaratan Dokumen Nasabah

  • Karyawan dengan penghasilan tetap

a.   Kartu Tanda Pengenal (KTP)
b.  Kartu Keluarga dan Surat Nikah
c.   Slip Gaji terakhir atau Surat Keterangan Gaji
d.  Rekening koran/tabungan 3 bulan terakhir
e.  NPWP pribadi untuk pembiayaan diatas Rp.50 juta

  • Wiraswasta

 a.   Kartu Tanda Pengenal (KTP)
b.   Kartu Keluarga dan Surat Nikah
c.    Rekening koran/tabungan 3 bulan terakhir
d.   Laporan Keuangan 2 tahun terakhir
e.   Legalitas Usaha (Akte pendirian berikut perubahan terakhir, TDP, SIUP, NPWP)
f.    NPWP pribadi untuk pembiayaan diatas Rp.50 juta

  • Profesional

a.   Kartu Tanda Pengenal (KTP)
b.   Kartu Keluarga dan Surat Nikah
c.    Rekening koran/tabungan 3 bulan terakhir
d.   Izin praktek yang masih berlaku
e.   NPWP pribadi untuk pembiayaan diatas Rp.50 juta

C.    Persyaratan Jaminan

  • Sertifikat Tanah (SHGB dan SHM)
  • Izin Mendirikan Bangunan (IMB)
  • PBB terakhir

FITUR

A.     Plafon Pembiayaan

  • Minimal Rp.25.000.000,-
  • Maksimal Rp.3.500.000.000,-

B.    Bank Finance (Pembiayaan Bank)

  1. Pembelian Rumah
    1. Baru, maksimum 90% dari penawaran developer atau nilai pasar yang ditetapkan penilai jaminan Bank atau Harga Jual Rumah, mana yang lebih rendah
    2. Bekas, maksimum 80% dari nilai pasar (ditetapkan penilai jaminan Bank)
    3. Pembangunan Rumah
      1. Maksimum 80% dari Rencana Anggaran Biaya, selama tidak lebih besar dari nilai tanah yang dijaminkan
      2. Penarikan secara bertahap sesuai progres, maksimal selama 6 bulan
    4. Renovasi Rumah
      1. Maksimum 100% dari Rencana Anggaran Biaya selama tidak lebih besar dari nilai tanah yang dijaminkan
      2. Penarikan secara bertahap berdasarkan progress, maksimal 6 bulan
    5. Take Over Pembiayaan Rumah
      1. 100% dari Outstanding pembiayaan Bank Konventional/Bank Syariah dan/atau 80% dari nilai pasar yang ditetapkan penilai jaminan Bank (mana yang terendah)
    6. Pembiayaan Tanah
      1. maksimum 70% dari harga penawaran pengembang (developer) atau nilai pasar yang ditetapkan penilai jaminan Bank dengan pembatasan bahwa untuk tanah real estate, harus dengan developer yang sudah bekerjasama dengan Bank
      2. maksimum 50% dari nilai pasar yang ditetapkan penilai jaminan Bank untuk tanah yang di luar perumahan/RE
    7. Pembiayaan Apartemen
      1. maksimum 70% dari harga penawaran pengembang (developer) yang sudah bekerjasama dengan Bank
      2. maksimum 80% nilai pasar yang ditetapkan penilai jaminan Bank
    8. Pembelian Ruko/Rukan
      1. maksimum 70% dari harga penawaran pengembang (developer) yang sudah bekerjasama dengan Bank
      2. maksimum 80% nilai pasar yang ditetapkan penilai jaminan Bank

C.    Jangka Waktu

  1. Minimum 12 bulan
  2. Maksimum 15 tahun untuk KPR iB yang bertujuan :
    1. Pembelian Rumah baik dalam kondisi baru (rumah jadi atau indent) dan rumah bekas pakai (second)
    2. Pembelian bahan bangunan untuk Pembangunan Rumah Baru
    3. Maksimum 10 tahun untuk
      1. Pembelian Apartemen
      2. Pembelian Rumah Toko dan Rumah Kantor
      3. Pembelian bahan bangunan untuk Renovasi Rumah
      4. Take Over Pembiayaan Rumah
    4. Maksimum 5 tahun

D.    Biaya yang dibebankan kepada Nasabah

  1.   Biaya Administrasi
    2.   Biaya Notaris
    3.   Biaya Asuransi

  • Asuransi Jiwa Pembiayaan, premi asuransi di bayar di muka, sesuai jangka waktu pembiayaan
  • Asuransi Kebakaran, , premi asuransi di bayar di muka, sesuai jangka waktu pembiayaan
  • Biaya Appraisal
  • Biaya Materai

 

KPR SEJAHTERA

Daftar Developer yang Sudah Kerjasama untuk KPR Sejahtera






No Wilayah Nama Developer Nama Perumahan Lokasi Perumahan
1 Bekasi PT. Purindo sukses Puri persada indah Cikarang
PT. Nirwana Kharisma Puri kosambi Karawang
Puri Nirwana Residence Cikarang
PT. Karya Prima Lestari Puri Mutiara Indah Cikarang
PT. Wahana Wisesa Wahana Pondok Ungu Bekasi
PT Nusantara Almazia Citra Kebun Mas Karawang
2 Bogor PT. Wastudipta Adhi Graha Bukit sakinah Leuwiliang
PT. Puncak Mahameru Graha Aradea Dramaga
PT. Vista Bangun Cemerlang Primavera Residence Cileungsi
3 Bandung PT. Sentrad Naluri Kreasi Rancaekek Permai 2 Cileunyi
PT. Interarsi Wirapakar Madyatama Villa Bukit Sari Ater Subang
4 Cianjur PT. Bintang Ciremai Abadi Gunteng Regency Cianjur
PT. Dwi Bagja Utama Bumi Asri Sukamaju
5 Cilegon PT. Aria Agung Permai Banten Indah Permai Serang
PT. Rinjani Semesta Graha Rinjani Ciruas
6 Kediri PT. Putra Mandiri Real Estate Gringging Persada Kediri
Ngronggo Indah
KSU Bangun Persada Kwadungan Indah Ngasem
CV. Adi Karya Tunggal Griya Permata Wlingi Kab. Blitar
River side 1 Tulungagung
7 Aceh PT. Berkah Sejahtera Property Griya Angkasa Blang Bintang
Griya Sakinah Banda Aceh
8 Magelang PT. Aza Buana Cipta Aza Griya Walitelon Temanggung
9 Medan PT. Agung Selaras Group Bumi Mi'raj Permai Deli Serdang
PT. Leprim Globalindo Utama Kampoeng Bambu Hijau
Bp. Agus Zulkifli Cipta Pesona 4 Sei Sengkol
PT. Derap Inti Mandiri Riyal Wahidin
Porwojoyo Regency
PT. Anugrah Cipta Lamganda Citra Wahidin Binjai Binjai
10 Kudus PT. Kurnia Alam Perista Salam Indah Kudus
11 Cirebon PT. Karya Berkah Gemilang Taman Setu Permai Setu Kulon
Taman Sipung Permai Weru
PT. Tulus Asih Tirtayasa Regency Talun
PT. Graha Bangun Abadi Graha Points Plumbon
12 Jambi PT. Graha Media Sejahtera Karina Puri Masurai V Kenali Besar
Karina Puri Masurai VI Kenali Besar
PT. Reints Pratama Villa Cendrawasih Kota Baru
Pondok Cipta Muaro Jambi
13 Palembang PT. Wima Intra Nusa Graha Wima Asri Talang Kelapa
PT. Pilar Agung Pratama Graha Kencana 2 Sako Kenten
14 Banjarmasin PT. MJ Perdana Pesona MJ Perdana Banjar
PT. Jaya Makmur Sentosa Kampung Pegawai Sungai Paring
15 Pekanbaru PT. Rafindo Mutiara Abadi Rafindo Mutiara Abadi Kab. Kampar
PT. Dua Putri Sriwijaya Pasir Putih Permai kab kampar
PT. Florida Kontrasindo Mandiri Griya Tika utama Kab. Kampar
Griya Tika Residence
Griya Tika Pasir Putih
16 Malang PT. Anugrah Rizky Abadi Green Diamond Lawang
17 Demak PT. Prima Indo Megah Griya Prima Onggorawe Kec.Sayung